惊！首付低至1成，分期高达3年！增城首期款放宽！上车机会来了？！

广州楼市，一改高冷姿态。

今年国庆假期，开放商除了大规模推货，还“祭出”特价房源、打折、促销、送车位等优惠手段。

然而，值得注意的是，随着价格战的打响，首付的付款方式越来越松，“首付分期”再现江湖。

楼市全款时代真的结束了吗？当前的楼市行情究竟如何？

楼市内卷

首付分期再现江湖

基于“买方市场”的市场环境，部分开发商放宽首付款缴交期限。

首付分期形式多样，短则7天、两个月，长则可达半年、一年。

据易居集团的周报显示，十一假期期间，为去库存，实现资金回笼，白云、南沙、黄埔、增城、番禺等部分项目搞起了“首付分期”的付款方式。

（图源：房频）

例如，黄埔某X项目，市场最好的时候，开盘排队且全款优先，如今首付款都可以分期，最长5个月内交齐即可。

那么，国庆期间，增城区的首付分期情况如何呢？一起来看看！

首付低至1成起

最长分期可达3年

据了解，增城分期市场较长。

据中原地产数据统计，增城某些楼盘推出“首付可1-3年分期”的优惠。

其中，石滩板块某m楼盘首期接受3个月分期，某j楼盘首付也提出免息分期付款。

而朱村板块某s楼盘，首付可2.5年内免息分期付清；永宁板块的某j项目，约定3个月内交齐首付即可。

（房产君朋友圈截图）

再来看看荔城、荔湖板块。

板块所在的某y项目最长可进行3年免息分期；某c项目国庆期间，特惠房源首付低至1成起，且3个月免息分期；某b项目首付可1年分期......

（部分楼盘首付分期仅在国庆期间，具体以实际为准）

（房产君朋友圈截图）

可见，当前的楼市，项目竞争激烈，开发商不得不推出首付分期。

那么，面对这样的情况，要入手吗？

利弊共存

它是你购房的主要因素吗？

首付分期是促销冲量时的常用手段，在2014年、去年年中期间，0首付现象都曾冒过头。

其实，购房者的购房成本并没有减少，优势只在于把首期款降到最低，更容易上车，但后期还款压力大。

为此，对购房者来说，面对首付分期，还是要根据自身资金情况，不要盲目进入，且要认真推敲合同内容。

毕竟如果实力有限，规定时间内不能补足首付款，需要承担违约责任，房屋可能被收回，个人信用资质也可能会受到影响，甚至面临诉讼风险。

在一口价、限时特惠、首付分期等多重优惠下，置业者更应谨慎。

而近期，只要购房利率不降低，杠杆率不变，贷款集中度政策变，交易税费不变，不影响大局，因此，增城楼市近期将继续保持现状。

最后，你对于增城部分项目首付低至1成起、最长分期可达3年，怎么看？首付分期会成为你购房的重要影响因素吗？

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